Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2016, sygn. 2461-IBPB-1-1.561.2016.1.WRz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-1-1.561.2016.1.WRz

sposób zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków z tyt. remontu budynku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku który wpłynął do Organu 13 września 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości i sposobu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej:

• wydatków z tytułu ocieplenia budynku styropianem i otynkowania ścian wskazanej we wniosku nieruchomości jest nieprawidłowe,
• innych niż ww. a wskazanych we wniosku wydatków jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 września 2016 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości i sposobu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej wskazanych we wniosku wydatków.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 3 marca 2016 r. Wnioskodawczyni, zakupiła podpiwniczony piętrowy budynek mieszkalny o pow. użytkowej ok 145 m posadowiony na działce o pow. 9 arów i 40 m. Nieruchomość tą kupiła w celu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie wynajmu apartamentów oraz z zamiarem przeniesienia do niej biura. Apartamenty wraz z recepcją będą zajmować 2/3 budynku. W takiej proporcji Wnioskodawczyni wprowadziła budynek do ewidencji środków trwałych. Pozostała część będzie przeznaczona na zaspokojenie jej potrzeb mieszkaniowych i prowadzenia dotychczasowej działalności gospodarczej. Na podstawie przepisów prawa budowlanego Wnioskodawczyni zgłosiła zamiar remontu budynku obejmujący remont dachów i tynków, wymianę stolarki okiennej, w tym demontaż starych i zniszczonych okien, montaż nowych okien o takich samych gabarytach, ocieplenie budynku styropianem i otynkowanie, naprawę więźby dachowej bez naruszania istniejącej konstrukcji, zdjęcie starej