Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2016, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.832.2016.2.AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.832.2016.2.AP

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 23 sierpnia 2016 r. (data otrzymania 30 sierpnia 2016 r.), uzupełnionym 28 października 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości otrzymanego w darowiźnie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 sierpnia 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w nieruchomości otrzymanego w darowiźnie.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 20 października 2016 r. Znak: 2461-IBPB-2-2.4511.832.2016.1.APS wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 28 października 2016 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na początku 2015 r. Wnioskodawca wraz z bratem otrzymał w formie darowizny od rodziców mieszkanie. Darowizna dokonana była na rzecz Wnioskodawcy i jego brata po 50%. W czerwcu 2016 r. mieszkanie zostało sprzedane. Od dnia nabycia ww. mieszkania do dnia jego sprzedaży nie upłynęło 5 lat w związku z tym Wnioskodawca ma świadomość, że do końca kwietnia 2017 r. jest zobowiązany do złożenia w urzędzie skarbowym deklaracji PIT-39 oraz do zapłacenia podatku dochodowego w wysokości 18% (winno być 19%) od kwoty 80.000 zł (taka kwota ze sprzedaży przypadła na Wnioskodawcę). W 2012 r. Wnioskodawca wraz z żoną zaciągnął w Banku kredyt hipoteczny w kwocie 200.000 zł na budowę budynku mieszkalnego. Z kwoty otrzymanej ze sprzedaży darowanego mieszkania Wnioskodawca planuje przeznaczyć 50.000 zł na spłatę zaciągniętego kredytu, a pozostałą kwotę chce przeznaczyć na wykończenie i remont domu, który wybudował razem z żoną i który stanowi ich współwłasność w udziałach po 50%.