Interpretacja indywidualna z dnia 08.11.2016, sygn. 2461-IBPP1.4512.586.2016.2.MG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPP1.4512.586.2016.2.MG

Zwolnienie od podatku VAT dostawy lokalu mieszkalnego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zwolnienie podmiotowe od podatku VAT w związku z prowadzoną działalnością w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 1 sierpnia 2016 r. (data wpływu 2 sierpnia 2016 r.) uzupełnionym pismem z 24 października 2016 r. (data wpływu 25 października 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a dokonywanej dostawy lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe,
• braku utraty zwolnienia podmiotowego w związku ze sprzedażą nieruchomości, której wartość przekracza 150.000 zł, ze względu na to, że czynności tych nie wlicza się do limitu sprzedaży pozwalającego na korzystanie ze zwolnienia podmiotowego jest nieprawidłowe,
• określenia, czy w momencie przekroczenia w ciągu roku limitu zwolnienia podmiotowego z tytułu innych czynności niż sprzedaż nieruchomości we własnym zakresie i zarejestrowania się jako podatnik VAT przed sprzedażą lokalu mieszkalnego, Wnioskodawca ma obowiązek naliczyć i odprowadzić podatek od sprzedaży ww. nieruchomości i w jakiej stawce jest prawidłowe,
• określenia, czy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są wymienione w przepisach określających wyłączenia ze zwolnienia od VAT jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 sierpnia 2016 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a dokonywanej dostawy lokalu mieszkalnego, braku utraty zwolnienia podmiotowego w związku ze sprzedażą nieruchomości, której wartość przekracza 150.000 zł, ze względu na to, że czynności tych nie wlicza się do limitu sprzedaży pozwalającego na korzystanie ze zwolnienia podmiotowego, określenia, czy w momencie przekroczenia w ciągu roku limitu zwolnienia podmiotowego z tytułu innych czynności niż sprzedaż nieruchomości we własnym zakresie i zarejestrowania się jako podatnik VAT przed sprzedażą lokalu mieszkalnego, Wnioskodawca ma obowiązek naliczyć i odprowadzić podatek od sprzedaży ww. nieruchomości i w jakiej stawce oraz określenia, czy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są wymienione w przepisach określających wyłączenia ze zwolnienia od VAT.