Interpretacja indywidualna z dnia 28.09.2016, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.756.2016.1.BF, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.756.2016.1.BF

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 4 sierpnia 2016 r. (data otrzymania 8 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 sierpnia 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W 2007 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem, dokonali zakupu w ramach kredytu hipotecznego udzielonego we franku szwajcarskim CHF nieruchomości (domu). W dniu 26 kwietnia 2012 r. mąż Wnioskodawczyni zmarł. W wyniku aktu poświadczenia dziedziczenia dokonanego przed notariuszem 5 czerwca 2012 r. spadek po zmarłym mężu z dobrodziejstwem inwentarza nabyła Wnioskodawczyni i jej małoletni syn (po &½ części). Masa spadkowa obejmowała między innymi powyższą nieruchomość, na którą udzielony został kredyt hipoteczny. Z powodu trudnej sytuacji finansowej i znaczącego wzrostu wartości kredytu spowodowanego wzrostem kursu CHF Wnioskodawczyni zmuszona jest dokonać sprzedaży nieruchomości. W dniu 15 lipca 2016 r. Wnioskodawczyni podpisała przedwstępny notarialny akt sprzedaży, który pod określonymi warunkami z niego wynikającymi będzie stanowił podstawę podpisania końcowego aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na kupujących. Sprzedaż nieruchomości zostanie wprawdzie dokonana przed upływem 5 lat od momentu dziedziczenia, jednak określona aktem notarialnym kwota wynikająca ze sprzedaży nieruchomości będzie przez Wnioskodawczynię w całości (100% kwoty) przeznaczona na spłatę zobowiązania wynikającego z udzielonego kredytu na zakup tej nieruchomości. W związku ze sprzedażą nieruchomości Wnioskodawczyni zobowiązana będzie do końca kwietnia 2017 r. złożyć PIT-39.