Interpretacja indywidualna z dnia 24.08.2016, sygn. IBPP1/4512-349/16-1/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/4512-349/16-1/MS

opodatkowania sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 5 maja 2016 r. (data wpływu 12 maja 2016 r.), uzupełnionym pismem z 12 maja 2016 r. (data wpływu 16 maja 2016 r.) oraz pismem z 14 lipca 2016 r. (data wpływu 18 lipca 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 maja 2016 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie
opodatkowania sprzedaży przez Wnioskodawcę nieruchomości oraz stwierdzenia do jakiej wartości początkowej należy odnieść wartość ulepszeń, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. b ustawy o VAT.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z 12 maja 2016 r. (data wpływu 16 maja 2016 r.) oraz pismem z 14 lipca 2016 r. (data wpływu 18 lipca 2016 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu nr IBPP1/4512-349/16/MS z 4 lipca 2016 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (dalej: Bank) - jest bankiem krajowym w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 1376 ze zm.) oraz zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT.

Wnioskodawca planuje sprzedaż nieruchomości - tzn. prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz posadowionego na tym gruncie i stanowiącego odrębną nieruchomość budynku. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę 7 lipca 1992 r. w oparciu o akt notarialny, mocą którego Gmina K. oddała Wnioskodawcy w odpłatne użytkowanie wieczyste ww. nieruchomość gruntową oraz sprzedała budynek stanowiący odrębną nieruchomość. Budynek wykorzystywany był przez Wnioskodawcę dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej (działalność bankowa) przez okres przekraczający 2 lata, licząc od pierwszego wykorzystania budynku na te potrzeby a planowaną datą jego sprzedaży, jak również w pewnym zakresie stanowił przedmiot umów najmu, w okresie przekraczającym okres dwóch lat licząc od daty zawarcia umowy najmu do planowanej daty jego sprzedaży. Wnioskodawca dokonał ulepszeń, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, niemniej jednak ich wartość nie przekroczyła 30% wartości początkowej budynku.