Interpretacja indywidualna z dnia 09.08.2016, sygn. IBPB-2-2/4511-612/16-1/KrB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-612/16-1/KrB

Czy wydatki dotyczące spłaty kredytu zaciągniętego na sprzedany lokal stanowią podstawę do zwolnienia na podstawie art. 121 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tak jak wydatki poniesione na budowę nowego budynku mieszkalnego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm. ) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 27 kwietnia 2016 r. (data otrzymania 8 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w części dotyczącej:

• wydatków poniesionych na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie zbytego lokalu - jest nieprawidłowe
• wydatków poniesionych na budowę nowego budynku mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 czerwca 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni wraz z mężem zakupiła lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość aktem notarialnym z dnia 21 września 2010 r. za kwotę 224.000 zł, ponosząc opłaty notarialne 2.182,60 zł oraz koszty jego wykończenia. Zakupu dokonano częściowo za kredyt.

W dniu 13 stycznia 2015 r. aktem notarialnym został sprzedany przedmiotowy lokal za kwotę 290.000 zł, z czego część ceny sprzedaży została uiszczona przez kupującego bezpośrednio do banku na poczet spłaty kredytu w kwocie 141.865,44 zł. Przychód z ww. sprzedaży częściowo już został wydatkowany i do końca 2017 r. zostanie przeznaczony w całości na budowę nowego budynku mieszkalnego.