Interpretacja indywidualna z dnia 04.08.2016, sygn. IBPB-2-2/4511-563/16-1/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-563/16-1/AK

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości oraz prowizji z tym kredytem związanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 12 maja 2016 r. (data otrzymania 16 maja 2016 r.), uzupełnionym 16 maja 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości oraz prowizji z tym kredytem związanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 maja 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości oraz prowizji z tym kredytem związanej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 19 stycznia 2011 r. Wnioskodawca nabył na mocy aktu notarialnego (po wcześniejszym zawarciu w 2009 r. umowy przedwstępnej, warunkowej) mieszkanie w stanie deweloperskim na rynku pierwotnym, za łączną cenę 366.672,06 zł. Z uwagi na bardzo wysokie koszty kredytu, 7 stycznia 2015 r. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie za łączną kwotę 405.000,00 zł. Faktura za pośrednictwo na 5.000 zł. Różnica wynosi 33.327,94 zł.