Interpretacja indywidualna z dnia 01.07.2016, sygn. IBPB-1-1/4511-348/16/WRz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-1-1/4511-348/16/WRz

czy wnioskodawca będzie mógł traktować wynajem jako odrębne źródło przychodów, po wycofania własnej nieruchomości z prowadzonej działalności gospodarczej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 25 maja 2016 r. (data wpływu do tut. Biura 31 maja 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, przychodów uzyskanych z wynajmu wskazanych we wniosku nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2016 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, przychodów uzyskanych z wynajmu wskazanych we wniosku nieruchomości.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 1 czerwca 2005 r. Wnioskodawca rozpoczął prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Zakupione prywatnie nieruchomości, które miały być przeznaczone do wynajmu, z reguły wprowadzał do ewidencji środków trwałych i przychody z najmu tych nieruchomości traktował, jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, zgodnie art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Do końca 2014 r. dwie z posiadanych przez niego nieruchomości były opodatkowane w ramach tzw. najmu prywatnego na zasadach ogólnych. W dniu 31 grudnia 2014 r. obie te nieruchomości wprowadzone zostały na podstawie oświadczania do działalności gospodarczej i ujęte w ewidencji środków trwałych. Przychody z nich osiągane od 1 stycznia 2015 r. Wnioskodawca rozliczał zgodnie z art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Następnie, 1 maja 2016 r. zdecydował, że dwie inne nieruchomości, które zostały nabyte prywatnie odpowiednio 3 grudnia 2001 r. oraz 14 lutego 2006 r., wycofał jednak z działalności gospodarczej i będzie wynajmował w ramach tzw. najmu prywatnego. Dodatkowo, 25 maja 2016 r. złożył w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze opodatkowania przychodów z najmu tych nieruchomości zryczałtowanym podatkiem dochodowym.