Interpretacja indywidualna z dnia 03.06.2016, sygn. IBPB-2-2/4511-306/16/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-306/16/HS

Skutki podatkowe sprzedaży lokali.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 20 lutego 2016 r. (data otrzymania 4 marca 2016 r.), uzupełnionym 17 maja 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 marca 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 6 maja 2016 r. Znak: IBPB-2-2/4511-306/16/HS wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 17 maja 2016 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Na podstawie umowy darowizny z 12 lipca 2004 r. teściowie Wnioskodawczyni darowali swemu wnukowi synowi Wnioskodawczyni samodzielny lokal mieszkalny położony w W. wraz z udziałem wynoszącym 1/2 gruntu oraz części i urządzeń wspólnych budynku posadowionego na działce nr 4082. Samodzielny lokal mieszkalny na parterze stanowił własność małżonków, tj. Wnioskodawczyni oraz jej męża na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej.

Na mocy postanowienia o stwierdzenie nabycia spadku wydanego przez Sąd Rejonowy 14 stycznia 2009 r. spadek po zmarłym mężu Wnioskodawczyni na podstawie ustawy nabyli żona (tj. Wnioskodawczyni) i syn po 1/2. Nabycie spadku było zwolnione z obowiązku podatkowego.

Następnie na podstawie umowy notarialnej z 22 kwietnia 2009 r. Wnioskodawczyni oraz jej syn dokonali działu spadku i nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Wnioskodawczyni nabyła na własność samodzielny lokal mieszkalny położony w W. wraz z udziałem wynoszącym 1/2 gruntu oraz części i urządzeń wspólnych budynku posadowionej na działce nr 4082. Wskazana nieruchomość nr 4082 uległa w 2011 r. podziałowi na działki o nr 4082/1 i 4082/2. W dalszej kolejności, zgodnie z umową notarialną z 19 lipca 2011 r., Wnioskodawczyni i jej syn znieśli odrębną własność lokali i ustalili, że zostają współwłaścicielami nieruchomości położonej w W. stanowiącej zabudowane działki nr 4082/1 i 4082/2 po 1/2 części, bez żadnych rozliczeń finansowych.