Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2016, sygn. IBPP1/4512-52/16/DK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/4512-52/16/DK

opodatkowanie dostawy nieruchomości, prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z zakupem nieruchomości oraz konsekwencje podatkowe związane z nabyciem nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 stycznia 2016 r. (data wpływu 22 stycznia 2016 r.), uzupełnionym pismem z 8 kwietnia 2016 r. (data wpływu 13 kwietnia 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy, prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z zakupem nieruchomości oraz określenia konsekwencji podatkowych związanych z nabyciem nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 stycznia 2016 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy, prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z zakupem nieruchomości oraz ustalenia konsekwencji podatkowych związanych z nabyciem ww. nieruchomości.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 8 kwietnia 2016 r. (data wpływu 13 kwietnia 2016 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 30 marca 2016 r. znak IBPP1/4512-52/16/DK.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 3 listopada 2015 r., Wnioskodawca wygrał przetarg oferowany na zakup nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym, położonym w K. przy ul. R. na działce nr 4720/1 objętej KW nr 0. organizowany przez Spółdzielnię S. w K. Zaoferowana przez Wnioskodawcę kwota to 520.000.00 zł brutto. Dużym zaskoczeniem dla Wnioskodawcy była informacja, że wynikły komplikacje dotyczące wątpliwości naliczenia bądź nienaliczenia podatku VAT. Pan prezes Spółdzielni tłumaczył, że zostały w minionych latach (trzy lata temu) poniesione znaczne nakłady finansowe na remont przedmiotowej nieruchomości tj. wymieniono konstrukcję i pokrycie dachowe, komin, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe oraz inne roboty budowlane wewnętrzne i zewnętrzne. Zdaniem Wnioskodawcy takie wątpliwości co do naliczenia bądź nie naliczenia podatku VAT powinny być rozwiązane przed ogłoszeniem przetargu i nie są ważne dla oferenta, który i tak zaoferował kwotę 520.000.00 zł brutto. Spółdzielnia przed ogłoszeniem przetargu dokonała wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, którą Wnioskodawcy nie okazano pomimo jego prośby, że w operacie szacunkowym na pewno rzeczoznawca określił wartość w kwocie z uwzględnieniem bądź nie uwzględnieniem podatku VAT.