Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2016, sygn. IBPB-2-2/4511-119/16/MZM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-119/16/MZM

Możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 26 stycznia 2016 r. (data otrzymania 27 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 stycznia 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 14 sierpnia 2012 r. Wnioskodawca otrzymał od rodziców w darowiźnie nieruchomość (mieszkanie i udział w garażu podziemnym). Wnioskodawca sprzedał mieszkanie, przy czym aktem notarialnym z 13 września 2013 r. zawarto umowy przedwstępne sprzedaży, a 11 października 2013 r. również na postawie aktu notarialnego zawarto umowy sprzedaży.

Następnie Wnioskodawca nabył mieszkanie:

• 1 października 2013 r. aktem notarialnym została zawarta umowa deweloperska oraz umowa przedwstępna,
• 14 listopada 2013 r. również aktem notarialnym sporządzono akt ustanowienia odrębnej własności lokali i umowę przenoszącą własność lokali w wykonaniu umowy deweloperskiej, umowę sprzedaży udziału we współwłasności oraz akt ustanowienia hipoteki.

W formularzu PIT-39 Wnioskodawca wykazał przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości. Całą kwotę dochodu Wnioskodawca wpisał jako zwolnioną z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy (wydatki na cele mieszkaniowe). Część wydatków na cele mieszkaniowe (zakup materiałów budowlanych, itp. do prac budowlanych, remontowych i wykończeniowych w zakupionym lokalu mieszkalnym) dokonano po 11 października 2013 r. a przed 14 listopada 2013 r.