Interpretacja indywidualna z dnia 07.04.2016, sygn. IBPB-2-2/4511-86/16/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-86/16/NG

odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze wykonania zapisu testamentowego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 31 grudnia 2015 r. (data otrzymania 15 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 stycznia 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Testamentem z 10 marca 2000 r. spadkodawca zapisał Wnioskodawcy nieruchomość będącą jego własnością, uznając Wnioskodawcę za jedynego spadkobiercę. Osoba ta zmarła 30 kwietnia 2001 r. i w dniu jej śmierci Wnioskodawca wszedł w posiadanie tej nieruchomości. Otwarcia i ogłoszenia testamentu dokonano 16 lipca 2001 r. przed Sądem Rejonowym. W związku z okolicznością, że jak się później okazało testament nie obejmował całej masy spadkowej, postanowieniem Sądu Okręgowego Wydział II Cywilny-Odwoławczy spadkobiercami ustawowymi zostały inne osoby (członkowie rodziny spadkodawcy), które zostały zobowiązane do wydania Wnioskodawcy przedmiotu zapisu, gdyż Sąd uznał, że Wnioskodawca nie jest spadkobiercą lecz zapisobiercą. Nieruchomość, tj. działka nr 125/2 o pow. 0,0548 ha, zabudowana budynkiem, jako przedmiot zapisu została wydana Wnioskodawcy przez spadkobierców 30 października 2012 r. umową przeniesienia własności (akt notarialny z 30 października 2012 r.). Wnioskodawcy przekazana została wyłącznie cała nieruchomość uwzględniona (opisana) w testamencie (zapisie). Nie wydano mu poza tym żadnego innego składnika majątkowego z własności osoby zmarłej. Nieruchomość otrzymaną w drodze zapisu Wnioskodawca sprzedał 29 marca 2013 r.