Interpretacja indywidualna z dnia 07.04.2016, sygn. IBPB-1-1/4511-78/16/WRz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-1-1/4511-78/16/WRz

Czy przychód uzyskany z najmu nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 2 lutego 2016 r. (data wpływu do tut. Biura 8 lutego 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, przychodów uzyskanych z wynajmu wskazanych we wniosku nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lutego 2016 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, przychodów uzyskanych z wynajmu wskazanych we wniosku nieruchomości.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 1 listopada 2011 r. Wnioskodawca rozpoczął prowadzenie jednoosobowo działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Do końca 2015 r. zakupione prywatnie nieruchomości, które miały być przeznaczone do wynajmu, wprowadzał do ewidencji środków trwałych i przychody z najmu tych nieruchomości traktował jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W dniu 1 stycznia 2016 r. zdecydował, że dwie nieruchomości, które zostały nabyte prywatnie 30 stycznia 2007 r. oraz 14 lutego 2006 r. we współwłasności małżeńskiej, wycofa z działalności gospodarczej i będzie wynajmował w ramach tzw. najmu prywatnego. Dodatkowo złożył w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze opodatkowania przychodów z najmu tych nieruchomości zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Obecnie przychody z najmu dwóch nieruchomości (opisanych powyżej) wynajmowanych w ramach najmu prywatnego, opodatkowuje zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Natomiast pozostałe sześć, które stanowią składniki majątku w pozarolniczej działalności gospodarczej, są wyjmowane w ramach działalności gospodarczej i dochody z nich uzyskane są rozliczane podatkiem liniowym.