Interpretacja indywidualna z dnia 05.02.2016, sygn. IBPB-2-2/4511-653/15/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-653/15/NG

Jak prawidłowo określić wartość kosztu uzyskania przychodu z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w postaci kosztu nabycia sprzedanego udziału w nieruchomości w kontekście prawidłowego wyliczenia uzyskanego dochodu (bądź poniesionej straty), o którym mowa w art. 30e ust. 1 oraz ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 30 października 2015 r. (data otrzymania 5 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w lokalu niemieszkalnym przez Wnioskodawcę jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w lokalu niemieszkalnym przez Wnioskodawcę.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 14 grudnia 2010 r. aktem notarialnym umowa sprzedaży oraz przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokali Wnioskodawca nabył wraz z żoną do majątku wspólnego udział wynoszący 7526/101999 części w prawie własności nieruchomości (budynek handlowo-usługowo-mieszkalno-gastronomiczny) na działkach oznaczonych nr 3317/3 oraz 2882/1 oraz udział wynoszący 1/132 części w prawie własności działki oznaczonej nr 3317/4 za łączną kwotę 181 717,29 zł.

Wartość nabytego udziału 1/132 części w niezabudowanej działce nr 3317/4 wyniosła 21,59 zł (zgodnie z ust. XXII lit. b) ww. aktu notarialnego). Pozostała kwota, tj. 181 695,70 zł. stanowi zapłatę za udział w prawie własności nieruchomości w postaci budynku (lokal mieszkalny) oraz w prawie własności gruntu, na którym posadowiony jest ten budynek a także w częściach wspólnych budynku (lokal niemieszkalny).