Interpretacja indywidualna z dnia 07.01.2016, sygn. IBPB-2-2/4511-611/15/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-611/15/NG

możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu ze zbycia nieruchomości w drodze zawarcia umowy zamiany (cele mieszkaniowe)

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 2 października 2015 r. (data otrzymania 6 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny w części dotyczącej:

• zwolnienia z opodatkowania przychodu z tytułu zamiany działki nr 6221/12 i 6221/15 jest prawidłowe,
• sposobu ustalenia przychodu z tytułu zamiany działki nr 6221/16 jest nieprawidłowe,
• sposobu opodatkowania przychodu z tytułu zamiany udziału 6/7 w działce nr 6221/14 jest prawidłowe,
• skutków podatkowych darowizny działki nr 6221/17 jest prawidłowe,
• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu kosztów sporządzenia aktu notarialnego jest nieprawidłowe,
• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 października 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w styczniu 2012 r. otrzymała w drodze darowizny od matki i siostry niezabudowaną nieruchomość gruntową (działka nr ew. 6221/1 o powierzchni 0,1582 ha). Działka Wnioskodawczyni była długa i wąska, brak było możliwości usytuowania na niej budynku mieszkalnego. Podobny kształt miały działki sąsiednie, stąd zapadła decyzja o sporządzeniu planu podziału i scalenia tych działek. Decyzją Burmistrza z 10 czerwca 2015 r. zatwierdzono podział m.in. działki 6221/1 na mniejsze części. Aktem notarialnym z 7 września 2015 r. dokonano szeregu umów zamian i darowizn działek, w wyniku których poszczególne osoby stały się właścicielami działek o regularnych kształtach umożliwiających usytuowanie na nich budynków mieszkalnych. Wszystkie działki przed podziałem i scaleniem oraz po dokonaniu umów zamian i darowizn sąsiadują ze sobą i wszystkie położone są na tym samym terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania o przeznaczeniu MN tereny pod zabudowę mieszkaniową.