Interpretacja indywidualna z dnia 25.11.2016, sygn. 1061-IPTPP3.4512.527.2016.2.ALN, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. 1061-IPTPP3.4512.527.2016.2.ALN

Opodatkowanie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 września 2016 r. (data wpływu 26 września 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 8 listopada 2016 r. (data wpływu 10 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży:

• budynku handlowo usługowego wraz z dostawą gruntu, na którym jest posadowiony jest nieprawidłowe;

• budynku mieszkalnego w części produkcyjnej wraz z gruntem przyporządkowanym do tej części jest nieprawidłowe;

• budynku mieszkalnego w części mieszkalnej wraz z gruntem przyporządkowanym do tej części - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży:

• budynku handlowo usługowego wraz z dostawą gruntu, na którym jest posadowiony;

• budynku mieszkalnego w części produkcyjnej wraz z gruntem przyporządkowanym do tej części;

• budynku mieszkalnego w części mieszkalnej wraz z gruntem przyporządkowanym do tej części.

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 8 listopada 2016 r. (data wpływu 10 listopada 2016 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy oraz pytań.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe(ostatecznie doprecyzowane w opisie sprawy)

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i prowadzi działalność gospodarczą od 02.03.1988 roku. Na podstawie aktu notarialnego w dniu 10.11.1987 roku została przez Wnioskodawcę nabyta działka, na której w późniejszym okresie rozpoczął budowę. W dniu 16.02.1999 roku częściowo został oddany do użytkowania wybudowany przez Wnioskodawcę budynek zakwalifikowany do sekcji 1 działu 11 grupy 111 klasy 1110 klasyfikacji PKOB jako budynek mieszkalny z częścią produkcyjną. Oddana została tylko część produkcyjna natomiast część mieszkalna do dnia złożenia wniosku nie została oddana do użytkowania. Został on wprowadzony do ewidencji środków trwałych prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności zgodnie z wyceną rzeczoznawcy w części produkcyjnej ww. budynku. Z części produkcyjnej budynku mieszkalnego dokonywane są odpisy amortyzacyjne. Podatek VAT wynikający z faktur zakupowych dokumentujących przebieg inwestycji od momentu pozwolenia na budowę do momentu oddania ww. budynku do użytkowania był odliczany w deklaracji VAT za poszczególne miesiące. Podatek VAT był odliczany od całości również od części mieszkalnej znajdującej się nad częścią produkcyjną, gdyż stanowią one jedną bryłę budynku. Budynek ten od samego początku służył jako budynek mieszkalno-produkcyjny i był wykorzystywany do prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej w części produkcyjnej, natomiast część mieszkalna nigdy nie była wykorzystywana do prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności. Nigdy nie służył działalności zwolnionej, nigdy nie był udostępniany osobom trzecim. Wnioskodawca nie ponosił również w późniejszym okresie żadnych wydatków na jego ulepszenie. Powierzchnia użytkowa całości budynku wynosi 392,30 metra kwadratowego przy czym część produkcyjna zajmuje powierzchnie 293,30 metra kwadratowego. Część mieszkalna ww. budynku wynosi 99 metrów kwadratowych i spełnia definicję budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.