Interpretacja indywidualna z dnia 29.07.2016, sygn. 1061-IPTPB2.4511.410.2016.1.KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. 1061-IPTPB2.4511.410.2016.1.KK

Czy wydatki na remont budynku mieszkalnego, niebędącego własnością Wnioskodawcy, korzystają ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 kwietnia 2016 r. (data wpływu 4 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Zgodnie z postanowieniem sądu z dnia 9 listopada 2011 r. Wnioskodawca odziedziczył po rodzicach mieszkanie. Rodzice Wnioskodawcy zmarli: matka .. w dniu 1 sierpnia 2010 r., a ojciec .. w dniu 24 września 2009 r. Postanowienie sądu uprawomocniło się z dniem 1 grudnia 2010 r. W drodze spadku Wnioskodawca otrzymał prawo do 1/2 mieszkania własnościowego, z tym że po ojcu nabył prawo do 1/3, a po matce do 1/2, tak więc w całości wynosi to 1/2 powierzchni mieszkania, które znajduje ., przy ul. . (KW nr . Sąd Rejonowy ..). Powierzchnia mieszkania wynosi 49,52 m^&².

Mieszkanie zostało zbyte w dniu 1 kwietnia 2011 r. Przychód ze zbycia mieszkania przypadający na Wnioskodawcę wynosił 62 601 zł 50 gr, co Wnioskodawca wykazał w PIT-39, złożonym do Urzędu Skarbowego .. w dniu 27 kwietnia 2012 r. Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, Wnioskodawca postanowił pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, co też uczynił, przedstawiając faktury na remont domu, w którym mieszka. Wnioskodawca mieszka tam wraz ze swoją konkubiną - ., która jest właścicielem nieruchomości - na podstawie umowy dzierżawy z dnia 1 września 2001 r., którą zarejestrowano w Starostwie Powiatowym w dniu 7 listopada 2001 r. Dzierżawa dotyczy nieruchomości we wsi ., gmina ., ul. . (kod .), wraz z gospodarstwem rolnym o łącznej powierzchni 0,47 ha fizycznego, 0,74 ha przeliczeniowego. Wnioskodawca mieszka tam i na podstawie umowy dzierżawy jest zobowiązany do ponoszenia wszelkich kosztów z nią związanych. Budynek mieszkalny jest o powierzchni 91 m.