Interpretacja indywidualna z dnia 20.06.2016, sygn. 1061-IPTPP3.4512.196.2016.3.MJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. 1061-IPTPP3.4512.196.2016.3.MJ

Zwolnienie z opodatkowania dostawy budynków hotelowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 kwietnia 2016 r. (data wpływu 2 maja 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25 maja 2016 r. (data wpływu 6 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy budynków hotelowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy budynków hotelowych.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 25 maja 2016 r. w zakresie doprecyzowania opisu zdarzenia przyszłego i postawienia pytania.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku).

Sp. z o.o. w likwidacji w swoich zasobach posiada na ewidencji środków trwałych trzy budynki hotelowe. Wszystkie te budynki zostały wybudowane w latach 1960-1970, tj. przed wprowadzeniem podatku od towarów i usług. Powyższe oznacza, że Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy ich wybudowaniu. W trakcie eksploatacji obiektów ponoszono wydatki na ich ulepszenie z prawem do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, ale były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

W przypadku dwóch budynków hotelowych po ich wybudowaniu nie zachodziła sytuacja, o której mowa w art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, tj. nie wystąpiło pierwsze zasiedlenie. Trzeci budynek spełniał wymogi definicji pierwszego zasiedlenia, gdyż przedmiotem czynności opodatkowanej po wybudowaniu budynku przez wiele lat (więcej niż 2 lata) był najem 30% budynku, tj. pomieszczeń restauracji. Aktualnie Spółka postawiona jest w stan likwidacji i poszukuje nabywców na ww. obiekty. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a zwalnia się od podatku dostawę budynków lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 pod warunkiem, że: