Interpretacja indywidualna z dnia 11.04.2016, sygn. 1061-IPTPB2.4511.51.2016.1.Acz, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. 1061-IPTPB2.4511.51.2016.1.Acz

1. Czy kwoty odszkodowania jednorazowego i przyznawanych co miesiąc powinny być objęte podatkiem dochodowym?
2. Jeśli tak, czy koszty prowizji kancelarii prawniczej mogą stanowić koszty uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 stycznia 2016 r. (data wpływu 19 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem nieruchomości .., zakupionej w 2006 r. w celu zamieszkania wraz z narzeczonym, a obecnym małżonkiem. W akcie notarialnym ówczesny właściciel zobowiązał się wyprowadzić do maja 2007 r., ale tego nie zrobił i do dnia złożenia wniosku zajmuje nieruchomość nielegalnie. Wnioskodawczyni i Jej mąż nie mają do niej dostępu, nie mogą w niej zamieszkać, nie mogą jej sprzedać ani wynająć. Nie mogą także dokonać żadnego remontu, więc nieruchomość niszczeje i traci na wartości. Zaistniała sytuacja spowodowała, że Wnioskodawczyni i Jej mąż nie uzyskują żadnej korzyści z posiadania tej nieruchomości, a wręcz ponoszą straty. Stan nieruchomości się pogarsza, przez co spada jej wartość, na czym Wnioskodawczyni i Jej mąż tracą, płacą podatek od nieruchomości i opłacają prawnika, który Ich reprezentuje. Został wydany sądowy nakaz o eksmisję, ale Gmina .. nie dysponuje wolnym mieszkaniem socjalnym, do którego można byłoby przenieść osoby zamieszkujące nielegalnie nieruchomość. Poprzez pełnomocnika (kancelarię prawną) Wnioskodawczyni i Jej mąż podpisali ugodę (bez pośrednictwa sądu) z Gminą .. w październiku 2015 r. o wypłacenie jednorazowego odszkodowania za poprzednie lata, kiedy to Gmina powinna zapewnić lokal socjalny tamtej rodzinie i comiesięczne odszkodowanie, aż do momentu zapewniania lokalu socjalnego. Odszkodowanie wypłacane co miesiąc przez Gminę to 700 zł za dom o pow. 156 m położony na działce o powierzchni 1 496 m. Powyższa kwota znacznie odbiega od realnej ceny wynajmu takiej nieruchomości w ... Kwota 700 zł pomniejszana jest o koszty prowizji kancelarii prawniczej na podstawie faktury VAT, tj. 24,69% netto (wartość netto 172,83 zł plus VAT 23%) dając kwotę otrzymywanego przez nas odszkodowania w wysokości 487,42 zł miesięcznie. Kwota odszkodowania jednorazowego również została pomniejszona o koszt prowizji kancelarii prawniczej w wysokości 24,69% netto czyli: 9 800 zł pomniejszone o prowizję, tj. 2976,13 zł (wartość netto 2 419,62 zł plus VAT 23%) dając kwotę otrzymanego jednorazowego odszkodowania w wysokości 6 823,87 zł.