Interpretacja indywidualna z dnia 29.02.2016, sygn. IPTPB2/4511-799/15-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/4511-799/15-2/MK

1.Czy spłata byłego małżonka będąca warunkiem nabycia, stanowi koszt uzyskania przychodu ze zbycia tej nieruchomości nabytej w wyniku podziału majątku?
2.Czy wystąpi podatek ze zbycia ½ części nieruchomości sprzedanej synowi i synowej w 2015 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) w zw. z art. 16 ustawy z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy Ordynacja podatkowa oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1649) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 grudnia 2015 r. (data wpływu 8 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału ½ części we współwłasności nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 grudnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału ½ części we współwłasności nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca nabył w latach: 1998 oraz 1999, wraz z małżonką, do majątku wspólnego całą nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym. W okresie tym był współwłaścicielem ½ części tej nieruchomości.

W wyniku rozwodu, który nastąpił w 2008 r. i podziału majątku w 2011 r. stał się wyłącznym właścicielem całej nieruchomości.

Warunkiem nabycia ½ części od byłej małżonki, zgodnie z postanowieniem Sądu z dnia 10 października 2011 r. była spłata jej części udziału w kwocie 110 000 zł. Warunek ten został spełniony, gdy dnia 9 grudnia 2011 r. dokonał spłaty byłej małżonki w wymaganej wysokości. Następnie, w dniu 6 sierpnia 2015 r. Wnioskodawca sprzedał ½ części tej nieruchomości swemu synowi i synowej za kwotę 100 000 zł.