Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2016, sygn. 3063-ILPB1-1.4511.245.2016.1.AA, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063-ILPB1-1.4511.245.2016.1.AA

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie: określenia źródła przychodów ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, określenia momentu nabycia lokalu mieszkalnego oraz ustalenia kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2016 r. (data wpływu 27 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• określenia źródła przychodów ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe,
• określenia momentu nabycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe,
• ustalenia kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 września 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• określenia źródła przychodów ze sprzedaży lokalu mieszkalnego,
• określenia momentu nabycia lokalu mieszkalnego,
• ustalenia kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w 2016 r. w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej prowadził działalność deweloperską.

Jeden z projektów deweloperskich (budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego we ()) został wzniesiony na działce gruntu nr 1 o powierzchni 0,0951 ha. Działka ta wraz z działką stanowiącą drogę (dz. Nr 2 o pow. 0,1368 ha) została nabyta przez Wnioskodawcę w październiku 2012 r. Działki te zostały przyjęte do działalności gospodarczej jako towar handlowy w celu realizacji przedmiotowej inwestycji deweloperskiej.