Interpretacja indywidualna z dnia 12.12.2016, sygn. 3063-ILPP1-1.4512.126.2016.1.MJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063-ILPP1-1.4512.126.2016.1.MJ

Podatek od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 października 2016 r. (data wpływu 2 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest rolnikiem (nie posiada jednak statusu rolnika ryczałtowego). W dniu 6 grudnia 1985 r. zawarł umowę (notarialną) przekazania gospodarstwa rolnego od rodziców (w tym działki numer 101 i 100/3).

W dniu 28 września 2005 r. Gmina uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który obejmował m.in. działki będące własnością Wnioskodawcy. Miejscowy plan określa budowlane przeznaczenie posiadanych przez Wnioskodawcę działek. Wnioskodawca nie inicjował zmian w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Inicjatorem zmian w miejscowym planie była Gmina.

Obecnie Wnioskodawca rozpoczął procedurę wydzielenia części działki nr 101 (wydzielona zostanie część działki o pow. 1.500 m z pow. ok. 13.100 m). Celem tego jest budowa dwóch domów jednorodzinnych dla dzieci Wnioskodawcy (wydzielona część zostanie przekazana dzieciom w drodze darowizny). Pozostałą część działki nr 101 (ok. 11.600 m) wraz z działką nr 100/3 Wnioskodawca zamierza sprzedać podmiotowi trzeciemu (deweloperowi).