Interpretacja indywidualna z dnia 06.12.2016, sygn. 3063-ILPB1-2.4511.203.2016.2.MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063-ILPB1-2.4511.203.2016.2.MK

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 września 2016 r. (data wpływu: 27 września 2016 r.) uzupełnionym w dniu 7 listopada 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 września 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia nieruchomości.

Z uwagi na fakt, że ww. wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 1 i § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, pismem z dnia 27 października 2016 r. nr 3063-ILPB1-2.4511.203.2016.1.MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów wezwał Wnioskodawczynię do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.

Wezwanie wysłano w dniu 27 października 2016 r. (skuteczne doręczenie nastąpiło w dniu 31 października 2016 r.), w dniu 7 listopada 2016 r. (data nadania: 4 listopada 2016 r.) do tut. Organu wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2011 r. małżeństwo Wnioskodawczyni zostało rozwiązane przez rozwód (wyrok Sądu Okręgowego z 25 marca 2011 r.). Pomimo rozwodu były mąż nadal mieszkał z Wnioskodawczynią jednakże nie ponosił żadnych kosztów swego utrzymania. Uchwałą Rady Nadzorczej z dnia 13 listopada 2011 r. wygasło przysługujące byłemu mężowi spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. W okresie od 28 kwietnia 2011 r. do 31 października 2014 r. były mąż nie zapłacił dobrowolnie żadnych środków na spłatę zaległości do spółdzielni mieszkaniowej. W ww. okresie bieżące należności czynszowe i zadłużenie (30.588,40 zł) Wnioskodawczyni regulowała sama. W wyniku prowadzonej egzekucji komorniczej Zainteresowanej udało się uzyskać od byłego męża kwotę 5.044,23 zł. W efekcie wyrokiem z 29 maja 2014 r. orzeczono przymusową eksmisję byłego męża, która miała miejsce w końcu października 2014 r. dodatkowo w dniu 18 lutego 2015 r. dokonano eksmisji przedmiotów byłego męża. W 2015 r. byli małżonkowie dokonali podziału majątku wspólnego (postanowienie Sądu Rejonowego z 13 kwietnia 2015 r. oraz postanowienie Sądu Okręgowego z 12 listopada 2015 r.). W skład majątku wspólnego wchodził wkład mieszkaniowy po wygasłym spółdzielczym lokatorskim prawie do lokalu mieszkalnego. W toku postępowania sądowego wysokość wkładu oszacowano na kwotę 147.706,90 zł i zobowiązano Wnioskodawczynię do zapłaty na rzecz byłego męża kwoty 73.853,45 zł. W dniu 13 stycznia 2016 r. Zainteresowana uzyskała spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. W dniu 4 lutego 2016 r. ww. prawo zostało przekształcone w odrębność własność umowa przeniesienia własności lokalu (nominał kredytu 358, 10 zł; wpisowe 400 zł; wieczyste użytkowanie 59,73 zł ; opłaty notarialne 824 zł). W dniu 13 maja 2016 r. Zainteresowana sprzedała ww. nieruchomość za cenę 169 tys. Następnie spłaciła byłego męża (73.853,45 zł). Tego samego dnia, tj. 13 maja 2016 r. Wnioskodawczyni zakupiła również nowe mieszkanie za cenę 103 tys. zł. Koszty aktów notarialnych z 13 maja 2016 r. 2844,74 zł.