Interpretacja indywidualna z dnia 29.08.2016, sygn. ILPP5/4512-1-193/16-2/IP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/4512-1-193/16-2/IP

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 czerwca 2016 r. (data wpływu 29 czerwca 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest właścicielem następujących nieruchomości:

1. Nieruchomość nr 1 Lokal mieszkalny, nabyty w dniu 4 grudnia 1998 r. nieruchomość ta została zakupiona jeszcze przez Spółkę A. sp. z o.o., następnie przejęty przez B. sp. z o.o. na skutek połączenia obu Spółek. Od zakupu tej nieruchomości Spółka A. sp. z o.o. nie odliczyła podatku VAT (transakcja była zwolniona od tego podatku). Transakcja połączenia Spółek (w dniu 30 października 2001 r.), na skutek której nieruchomość przejęła Spółka B. sp. z o.o. również nie podlegała podatkowi VAT. Nakłady na nieruchomość poniesione przez A. nie przekroczyły 30% wartości początkowej nieruchomości. Spółka B. nie ponosiła już nakładów. Nieruchomość nabyto w celu prowadzenia w niej działalności Spółki (siedziba) i w takiej formie wykorzystywana jest od nabycia (4 grudnia 1998 r.) do nadal.
2. Nieruchomość nr 2 Garaż nr 13, nabyty w dniu 4 grudnia 1998 r. nieruchomość ta została zakupiona jeszcze przez Spółkę A. sp. z o.o. następnie przejęty przez B. sp. z o.o. na skutek połączenia obu Spółek. Wpłaty dokonane do dnia 10 lipca 1998 r. w związku z obowiązującą ówcześnie interpretacją objęte były stawką VAT 0%. Tylko ostatnia mała płatność za garaże w wys. 794,00 zł netto, była opodatkowana VAT 22%, tj. 174,68 zł. Wynikało to z otrzymania przez dewelopera interpretacji zmieniającej stawkę na garaże z 0% na 22% z terminem obowiązywania od chwili otrzymania pisma. Spółka A. dokonała odliczenia 174,68 zł łącznie za garaże nr 13 i nr 17. Transakcja połączenia Spółek, na skutek której nieruchomość przejęła Spółka B. sp. z o.o., nie podlegała podatkowi VAT. Nakłady na nieruchomość nie były nigdy ponoszone (ani przez A. ani przez B.). Nieruchomość nabyto w celu prowadzenia w niej działalności Spółki (magazyn) i w takiej formie wykorzystywana jest od nabycia (4 grudnia 1998 r.) do nadal.