Interpretacja indywidualna z dnia 17.08.2016, sygn. ILPB2/4511-1-659/16-4/MKI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-659/16-4/MKI

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn.zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 13 maja 2016 r. (data wpływu 17 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości jest:

• prawidłowe w odniesieniu do pytania 2 i 4 w części dotyczącej sfinansowania zakupu lokalu mieszkalnego ze środków pochodzących ze zbycia nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem,
• nieprawidłowe w pozostałej zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z 29 lipca 2016 r. (data wpływu 12 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 22 stycznia 2010 r. Wnioskodawca zakupił za kwotę 33.000,00 zł niezabudowaną działkę budowlaną położoną w A. Działka ta stanowiła jego majątek osobisty i nie była przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej. Kolejno w dniu 22 lipca 2010 r. wraz z żoną zawarł umowę kredytu hipotecznego z przeznaczeniem budowa domu jednorodzinnego. Kwota udzielonego kredytu wynosiła 357.142,86 zł.

Kolejno małżeństwo Wnioskodawcy zostało rozwiązane na podstawie wyroku sądowego. Przy rozwodzie małżonkowie nie przeprowadzili podziału majątku. W dniu 26 maja 2015 r. dom został sprzedany przez Wnioskodawcę za kwotę 410.000 zł w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Z kwoty uzyskanej ze sprzedaży Wnioskodawca spłacił kredyt w kwocie 348.000,00 zł. Kredyt ten zaciągnięty został wspólnie na budowę domu przez małżonków (byli oni współkredytobiorcami).