Interpretacja indywidualna z dnia 21.06.2016, sygn. ILPB1/4511-1-493/16-2/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/4511-1-493/16-2/KS

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży gruntu wraz z budynkiem usługowo-handlowym.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 21 kwietnia 2016 r. (data wpływu 22 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• przychodu jest prawidłowe,
• kosztów uzyskania przychodu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży gruntu wraz z budynkiem usługowo-handlowym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 07.04.2006 roku Wnioskodawca zakupił aktem notarialnym budynek wraz z gruntem.

Zakup nastąpił od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, dlatego też nie było faktury VAT i Wnioskodawca nie odliczał podatku VAT. Został on przekazany do ewidencji środków trwałych. Wartość gruntu nie została ujęta w ewidencji środków trwałych. Procentowy udział wartości gruntu został także pomniejszony od kosztów notarialnych.

W okresie od 07.04.2016 roku do miesiąca 10.2016 roku Wnioskodawca dokonywał nakładów na wydatki remontowe tego obiektu. Łączna ich wartość wyniosła 12431,04 zł netto i nie przekroczyła 30% wartości. Zostały one doliczone do wartości początkowej budynku a podatek VAT od tych wydatków został odliczony w poszczególnych miesięcznych deklaracjach VAT-7.