Interpretacja indywidualna z dnia 16.06.2016, sygn. ILPP2/4512-1-240/16-4/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/4512-1-240/16-4/MW

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 6 kwietnia 2016 r. (data wpływu 11 kwietnia 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 6 czerwca 2016 r. (data wpływu 10 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki. Wniosek uzupełniono w dniu 10 czerwca 2016 r. o określenie Wnioskodawcy, doprecyzowanie opisu sprawy i wskazanie adresu do doręczeń.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest właścicielem działki, którą chce sprzedać w trybie przetargu nieograniczonego. Działka posiada założoną księgę wieczystą. W ewidencji gruntów oznaczona jest jako - dr, a jej powierzchnia to 160 m².

Stanowi ona wewnętrzną drogę biegnącą od szosy głównej wsi do byłego zespołu zabudowy pałacowo-folwarcznej. Na 3/4 długości nawierzchnia drogi jest brukowa. Część terenu jest o betonowej nawierzchni. Gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z zasadami polityki przestrzennej określonymi w Zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka położona jest na terenach zabudowy usługowej (U2).

W uzupełnieniu do wniosku Zainteresowany wskazał, że droga używana była od dnia nabycia działki, czyli od 9 listopada 2006 r. Gmina nabyła ją aktem notarialnym od Agencji Nieruchomości Rolnych. Między pierwszym zajęciem (używaniem) a sprzedażą drogi upłynie okres dłuższy niż 2 lata. Wnioskodawcy z tytułu nabycia przedmiotowej nieruchomości nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie drogi w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Przedmiotowa droga była wykorzystywana przez Wnioskodawcę wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.