Interpretacja indywidualna z dnia 15.06.2016, sygn. ILPP2/4512-1-175/16-4/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/4512-1-175/16-4/MR

Opodatkowanie dostawy niezabudowanego gruntu w ramach wywłaszczenia w zamian za odszkodowanie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 8 marca 2016 r. (data wpływu 14 marca 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 3 czerwca 2016 r. (data wpływu 8 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy niezabudowanego gruntu w ramach wywłaszczenia w zamian za odszkodowanie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy niezabudowanego gruntu w ramach wywłaszczenia w zamian za odszkodowanie. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 3 czerwca 2016 r., w którym doprecyzowano opis stanu faktycznego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 13 września 2012 r. Wnioskodawca otrzymał darowiznę w formie aktu notarialnego od rodziców, obejmującą nieruchomości rolne niezabudowane o pow. 141.436,00 m, nieruchomość zabudowaną obejmującą dom mieszkalny, pomieszczenia gospodarcze typu chlewnia, sprzęt rolniczy oraz inwentarz żywy trzoda chlewna. Z dniem przejęcia gospodarstwa rolnego Zainteresowany złożył w US zgłoszenie rejestracyjne w zakresie podatku od towarów i usług, rezygnując tym samym ze statusu rolnika ryczałtowego. Grunty rolne użytkowane były na cele rolnicze uprawa pszenicy, rzepaku, żyta, jęczmienia, ziemniaków. Wnioskodawca zajmuje się również hodowlą trzody chlewnej. Płaci podatek rolny, objęty jest ubezpieczeniem w KRUS, nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej. W związku z realizacją inwestycji drogowej pod nazwą: Budowa drogi z dniem 20 maja 2015 r. działki Zainteresowanego o pow. 6.082,00 m, położone na terenie oznaczonym symbolem R-grunty rolne, z mocy prawa stały się własnością Skarbu Państwa. Decyzją z dnia 16 listopada 2015 r., wydaną przez Wojewodę, ustalono odszkodowanie na rzecz Wnioskodawcy z tytułu nabycia przez Skarb Państwa prawa własności przedmiotowych działek. W związku z wywłaszczeniem nieruchomości pod realizację inwestycji drogowej został sporządzony operat szacunkowy określający wartość przedmiotowej nieruchomości. Stroną zobowiązaną do wypłaty odszkodowania jest Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad. W dniu 11 grudnia 2015 r. Wnioskodawca otrzymał POUCZENIE z GDDKiA o konieczności wystawienia faktury VAT i naliczenia 23% podatku. Grunty wycenione zostały na 189.515,00 zł a wartość zasiewów na 4.111,00 zł, razem: 193.626,00 zł, słownie sto dziewięćdziesiąt trzy tysiące sześćset dwadzieścia sześć złotych.