Interpretacja indywidualna z dnia 03.06.2016, sygn. ILPP5/4512-1-121/16-3/PG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/4512-1-121/16-3/PG

Opodatkowanie najmu lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przedstawione we wniosku z dnia 25 kwietnia 2016 r. (data wpływu 26 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu lokali mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej podatku VAT). Zajmuje się m.in. produkcją materiałów budowlanych, zapraw cementowo-wapiennych oraz tynków mokrych i środków gruntujących. Jest to jego główna działalność gospodarcza.

Wnioskodawca jest również właścicielem zabudowanej nieruchomości, w skład której wchodzi działka gruntu oraz pobudowany na niej budynek 4 kondygnacyjny. W budynku tym znajduje się 7 lokali o charakterze mieszkalnym, które nie stanowią odrębnych nieruchomości.

Wnioskodawca zakupił przedmiotową nieruchomość na prowadzenie działalności gospodarczej w celu dalszej sprzedaży. Przed sprzedażą dokonał remontu ww. nieruchomości, jednak z uwagi na brak zainteresowania kupnem do sprzedaży nie doszło.

Z uwagi na to, że Wnioskodawca nie prowadził wcześniej działalności polegającej na wynajmie i nie ma w tym zakresie doświadczenia, zawarł z podmiotem trzecim (osobą prowadzącą działalność gospodarczą polegającą na wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi PKD 68.20.Z) umowę zarządzania ww. nieruchomością oraz umowę najmu ww. nieruchomości w celu podnajmu znajdujących się w niej lokali. Podmiot trzeci posiada odpowiednie kwalifikacje w tym zakresie, jak również stosowne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej.