Interpretacja indywidualna z dnia 07.06.2016, sygn. ILPP5/4512-1-105/16-4/AG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/4512-1-105/16-4/AG

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 7 kwietnia 2016 r. (data wpływu 11 kwietnia 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 31 maja 2016 r. (data wpływu 3 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działek. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 31 maja 2016 r. (data wpływu 3 czerwca 2016 r.) o wskazanie, że dotyczy on jednego zdarzenia przyszłego oraz informacje doprecyzowujące opis sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1998 r. Wnioskodawca nabył od osób fizycznych niebędących podatnikami podatku VAT udział wynoszący 1/3 części we własności, niezabudowanych trzech działek położonych na terenie Miasta o łącznym obszarze 1,2188 ha wraz z małżonką, na prawach wspólności ustawowej. W chwili nabycia działki tereny przeznaczone były zgodnie z MPZP pod teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej z usługami wbudowanymi w pierzei ul. a. Zainteresowany nie prowadził w dniu nabycia działalności gospodarczej. Nie był w tym okresie płatnikiem podatku VAT. Dnia 14 listopada 2008 r. Wnioskodawca złożył wniosek wraz z współwłaścicielami do Urzędu Miasta o zmianę dotychczasowego przeznaczenia nieruchomości Zainteresowanego na działalność handlowo-usługową do 2000 m. Dnia 23 lutego 2011 r. uchwałą Rady Miejskiej został uchwalony nowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem terenu działki Wnioskodawcy na działalność handlowo-usługową do powierzchni sprzedaży nieprzekraczającej 2000 m, oznaczonej w planie 3U o obszarze 8482 m. W 2013 r. dokonano na nieruchomości Wnioskodawcy, oznaczonej nr 63/2 zgodnie z MPZP przekształceń geodezyjnych wydzielając 4 działki o nr: 63/3 teren zieleni urządzonej, 63/4 teren parkingu, 63/5 teren pod ulicę, 63/6 teren zabudowy działalności handlowo-usługowej. Działka nr 63/5 z mocy prawa przeszła na własność gminy. W 2015 r. została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości Wnioskodawcy. Dnia 15 marca 2016 r. Zainteresowany dokonał transakcji notarialnej o wartości 159 tys. zł na nieruchomość 11/6 o pow. 3678 m