Interpretacja indywidualna z dnia 10.02.2016, sygn. ILPB2/4511-1-77/16-2/NK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-77/16-2/NK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 stycznia 2016 r. (data wpływu 20 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące stany faktyczne.

Stan faktyczny 1

W dniu 28 stycznia 2010 r. Wnioskodawca nabył od dewelopera lokal mieszkalny wraz z przynależnymi prawami za kwotę 236 050 zł. Dodatkowo za kwotę 1,22 zł nabył udział w prawie własności działek 24/1 i nr 17/3. Poniósł koszty aktu notarialnego w kwocie 2 226,60 zł - opłaty sądowe, taksa notarialna, podatek VAT.

Podczas modernizacji mieszkania (luty - marzec 2010 r.) Zainteresowany poniósł nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości:

• zakup płytek ceramicznych i terakoty do wykończenia podłóg i ścian (wbudowane na stałe) - kwota brutto 1 337,77 zł (faktura VAT) + 1 549,15 zł (nr zamówienia wraz z rachunkiem),
• zakup wanny wraz z kosztem transportu - kwota brutto 2 849,01 zł, w tym koszt transportu 150,00 zł (faktura VAT).

We wrześniu 2011 r. Wnioskodawca zawarł związek małżeński.

Dnia 13 sierpnia 2015 r. (przed upływem 5 lat podatkowych) Zainteresowany sprzedał wyżej wymieniony lokal mieszkalny wraz z przynależnymi prawami oraz udział w prawie własności działek nr 24/1 i nr 17/3 za łączną kwotę 266 000 zł.