Interpretacja indywidualna z dnia 04.02.2016, sygn. ILPB1/4511-1-1533/15-2/IM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/4511-1-1533/15-2/IM

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów ze sprzedaży lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 12 listopada 2015 r. (data wpływu 13 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów ze sprzedaży lokalu użytkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów ze sprzedaży lokalu użytkowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Podatnik prowadził działalność gospodarczą wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej , 50 od 13 marca 2001 do 30 czerwca 2014 r. Działalność została wykreślona z ww. Ewidencji z dniem 1 lipca 2014 r. Działalność została zlikwidowana. Podatnik był płatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych rozliczanego na zasadach ogólnych, prowadząc podatkową księgę przychodów i rozchodów. Na cele prowadzonej działalności gospodarczej podatnik nabył na własne nazwisko, za środki pochodzące z majątku własnego, z dniem 21 grudnia 2006 r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego wraz z pełnym wkładem budowlanym, o powierzchni 16 m, na podstawie Aktu Notarialnego, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej . Podatnik z dniem 15 grudnia 2006 r. stał się członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej . Lokal został przeznaczony jako siedziba firmy i miejsce wykonywania działalności gospodarczej. Lokal nie został zaliczony u podatnika do ewidencji środków trwałych i nie został poddany amortyzacji. Niemniej koszty ponoszonych opłat bieżących czynszu, wody, opłaty za energię elektryczną, podatku od nieruchomości oraz bieżących napraw stanowiły koszt uzyskania przychodu u podatnika i był ewidencjonowany w księdze przychodów i rozchodów w kolumnie 13. W najbliższym czasie podatnik ma zamiar sprzedać ww. lokal użytkowy. Podatnik oświadcza, ze wobec przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego na dzień złożenia wniosku nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa, postępowanie kontrolne organu kontroli skarbowej oraz, że w tym zakresie sprawa nie została rozstrzygnięta co do jej istoty w decyzji lub postanowieniu organu podatkowego.