Interpretacja indywidualna z dnia 27.12.2016, sygn. 0461-ITPP2.4512.661.2016.2.KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP2.4512.661.2016.2.KK

Brak opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 września 2016 r., (data wpływu 19 września 2016 r.), uzupełnionym w dniach 21 listopada 2016 r. i 8 grudnia 2016 r. (daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1ustawy sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniach 21 listopada 2016 r. i 8 grudnia 2016 r. (daty wpływu), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy sprzedaży nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniach przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka w swoich aktywach posiada budynek handlowo-usługowy. Budynek wykorzystywany jest w działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, jest wynajmowany podmiotom trzecim. Budynek nie jest wyodrębniony organizacyjnie ani finansowo w księgach rachunkowych Spółki. Natomiast wyodrębnienie funkcjonalne polega na jego ujęciu w aktywach Spółki do tzw. inwestycji w nieruchomości i wykorzystywaniu go wyłącznie do usług wynajmu. W najbliższym czasie Spółka zamierza dokonać zbycia przedmiotowego budynku. Nabywcami będą osoby fizyczne - małżeństwo, które nabędzie budynek do ustawowej wspólności małżeńskiej. Tylko jeden z małżonków jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzącym działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, polegającą m.in. na świadczeniu usług wynajmu opodatkowanych podatkiem VAT. Z chwilą nabycia małżonek prowadzący działalność gospodarczą (wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej) przyjmie nabyty budynek do ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności i wykorzystywał będzie nabyty środek trwały do świadczenia usług wynajmu opodatkowanych podatkiem VAT.