Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2016, sygn. ITPP2/4512-579/16-1/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/4512-579/16-1/PS

Określenie podstawy opodatkowania oraz zwolnienie od podatku sprzedaży gruntu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2016 r. (data wpływu 22 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• podstawy opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe;
• zwolnienia od podatku sprzedaży gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości oraz zwolnienia od podatku sprzedaży gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina K. (dalej: Gmina, Wnioskodawca) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT).

Jest właścicielem nieruchomości położonych na jej terenie (zarówno nieruchomości gruntowych jak i lokali/budynków). Gmina dokonuje/będzie dokonywała sprzedaży przedmiotowych nieruchomości.

Wnioskodawca jest właścicielem działki nr 153 położonej w obrębie nr 2 gminy K. Działka została przez Gminę oddana w najem. Pierwszy najemca działki na postawie decyzji o warunkach zabudowy wydanej w 1999 r. ze środków własnych i bez udziału Gminy wybudował na działce garaż. Garaż ten jest trwale związany z gruntem.

Obecny najemca zakupił od poprzedniego najemcy nakłady poniesione na budowę garażu. Umowę najmu z obecnym najemcą zawarto na okres 10 lat. Zgodnie z tą umową przedmiotem najmu jest działka nr 153 oraz posadowiony na niej garaż.