Interpretacja indywidualna z dnia 16.12.2016, sygn. 0461-ITPB2.4511.848.2016.1.AG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB2.4511.848.2016.1.AG

Skutki podatkowe zamiany nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 października 2016 r. (data wpływu 19 października 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 listopada 2016 r. (data wpływu 16 listopada 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 października 2016 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, uzupełniony w dniu 16 listopada 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 17 czerwca 2016 r. przed notariuszem, prowadzącym Kancelarię Notarialną w L., doszło do zawarcia umowy zamiany nieruchomości pomiędzy Wnioskodawcą J. D., a jego babcią B. L. Jak wynika z postanowień ww. umowy, zawartej w formie aktu notarialnego, Wnioskodawca zbył na rzecz drugiej strony nieruchomość, stanowiącą działkę oznaczoną w ewidencji gruntów pod nr , o obszarze ha, położoną w miejscowości S., dla której Sąd Rejonowy w W. prowadzi księgę wieczystą o nr ... Własność tejże nieruchomości Wnioskodawca nabył w drodze umowy darowizny, sporządzonej w formie aktu notarialnego w dniu 17 lutego 2012 r., przed notariuszem, prowadzącą Kancelarię Notarialną w G., będąc stanu wolnego. Aktualnie Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, jednak nie zawierał On umów majątkowych małżeńskich. Strony w akcie notarialnym z dnia 17 czerwca 2016 r. oszacowały wolnorynkową wartość przedmiotowej nieruchomości na 50.000 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych). Jednocześnie w zamian za ww. nieruchomość B. L. przeniosła na Wnioskodawcę prawo własności nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, oznaczonego nr , położonego w budynku nr , przy ul. W. w L., dla którego Sąd Rejonowy w L. prowadzi księgę wieczystą o nr , wraz z prawem własności udziału w wysokości 1/2 części gruntów, na których znajduje się budynek obejmujący przedmiotowy lokal mieszkalny, a nadto 1/7 udziału w nieruchomości dojazdowej do ww. budynku, oznaczonej w ewidencji gruntów pod nr , obręb , o obszarze ha, dla której Sąd Rejonowy w L. prowadzi księgę wieczystą o nr ... Strony określiły wartość łączną tych nieruchomości i udziałów na 180.000,00 zł (sto osiemdziesiąt tysięcy złotych). Jednocześnie strony oświadczyły, że zamiana zostanie dokonana bez jakichkolwiek dopłat. Wnioskodawca przeznaczy nabytą nieruchomość na własne cele mieszkaniowe.