Interpretacja indywidualna z dnia 02.12.2016, sygn. 0461-ITPB2.4511.749.2016.1.NP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB2.4511.749.2016.1.NP

Czy przeznaczenie całości środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny na spłatę całkowitą lub częściową zaciągniętego wcześniej kredytu mieszkaniowego pozwoli uniknąć opodatkowania podatkiem dochodowym z tytułu zbycia tej nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2016 r. (data wpływu 8 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia wydatków na spłatę kredytu do wydatków na własne cele mieszkaniowe - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 września 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia wydatków na spłatę kredytu do wydatków na własne cele mieszkaniowe.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 24 czerwca 2016 r. Wnioskodawca nabył od swojej matki nieruchomość zabudowaną na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego. Nieruchomość ta położona jest na terenie wiejskim i była uprzednio zamieszkiwana przez dziadków Wnioskodawcy. Przed dniem nabycia tej nieruchomości Wnioskodawca zaciągnął kredyt mieszkaniowy na zakup innej nieruchomości zabudowanej, położonej na terenie miejskim, w której obecnie zamieszkuje. Mając na uwadze okoliczność, że centrum interesów życiowych Wnioskodawcy jest skoncentrowane w miejscu położenia nieruchomości miejskiej, Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży ww. nieruchomości położonej na terenie wiejskim przed upływem okresu pięciu lat od jej nabycia w drodze umowy darowizny i przeznaczyć całą uzyskaną ze sprzedaży kwotę na spłatę całkowitą lub częściową kredytu mieszkaniowego na zakup domu w zabudowie szeregowej na terenie miejskim. Wnioskodawca zaznacza, że kredyt mieszkaniowy zaciągnięty został wyłącznie przez niego i jego małżonkę. Wnioskodawca nie posiada rozdzielności majątkowej z małżonką.