Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2016, sygn. ITPB2/4511-615/16-2/ENB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-615/16-2/ENB

Czy dochód ze sprzedaży będzie zwolniony z podatku dochodowego, jeżeli w ciągu dwóch lat od sprzedaży zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 7 lipca 2016 r. (data wpływu 8 lipca 2016 r.) uzupełnionym w dniu 17 października 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lipca 2016 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony w dniu 17 października 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2003 r. dziadek Wnioskodawczyni będący właścicielem działek rolnych o nr geod. 1627 i 1628, przekazał je w drodze darowizny swojej najbliższej rodzinie. Działkę nr 1628 ofiarował swoim wnukom, tj. Wnioskodawczyni, Kamilowi P., Michałowi P. i Maciejowi P. każdy z nich otrzymał po 25% udziałów w ww. nieruchomości. Działkę nr 1627 ofiarował swoim synom, tj. Marianowi P. oraz Lechowi P. każdy z nich otrzymał po 50% udziałów w ww. nieruchomości. W 2012 r. działka o nr 1627 została darowana przez Mariana i Lecha P. na rzecz swoich dzieci. Marian P. darował swoje udziały w działce nr 1627 dzieciom Maciejowi i Michałowi P., każdy z nich otrzymał po 25 % udziałów w ww. nieruchomości. Lech P. darował swoje udziały w działce nr 1627 dzieciom Wnioskodawczyni i Kamilowi P. każdy z nich otrzymał po 25% udziałów w ww. nieruchomości. Następnie działki o nr 1627 i 1628 zostały scalone w jedną działkę o nr 1752, w której każdy utrzymał swój stan posiadania 25 % całości. W skład nieruchomości o nr 1752 weszły działki o nr 1628 odpowiednio 76 % powierzchni, oraz 1627 odpowiednio 24 % powierzchni. Po scaleniu działek w 2013 r. nastąpiło zniesienie współwłasności. Każdy ze współwłaścicieli dostał działkę równą pod względem powierzchni, a ponadto została utworzona jedna działka (droga) która pozostała we współwłasności. W przesłanym uzupełnieniu Wnioskodawczyni wyjaśniła, że wartość działki otrzymanej na wyłączną własność w wyniku dokonanego zniesienia współwłasności wyniosła tyle samo , ile udział Wnioskodawczyni we współwłasności. Wnioskodawczyni zamierza zbudować na swojej ziemi dom. Aby zdobyć fundusze na jego budowę zamierza wystąpić o warunki zabudowy na część ziemi należącej do Niej, wydzielić działki budowlane, a następnie je sprzedać. Dochód z tej sprzedaży chce przeznaczyć na budowę domu i jego wyposażenie.