Interpretacja indywidualna z dnia 13.10.2016, sygn. ITPB4/4511-675/16-1/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-675/16-1/JG

Sprzedaż nieruchomości po rozwodzie i podziale majątku wspólnego, spłata na rzecz byłego małżonka jako koszt uzyskania przychodu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 sierpnia 2016 r. (data wpływu 23 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W okresie trwania małżeństwa Wnioskodawca otrzymał darowiznę od swojej matki w postaci działki oznaczonej numerem () (akt notarialny z dnia 31 sierpnia 2010 r.). Wnioskodawca otrzymał również darowiznę w postaci działki o nr () od byłych teściów (akt notarialny z dnia 10 czerwca 2009 r.). W dniu 17 grudnia 2013 r. prawomocnym wyrokiem sądowym małżeństwo Wnioskodawcy zostało rozwiązane przez rozwód. Dnia 27 maja 2016 r. został wydany wyrok sądowy stwierdzający podział majątku. Na podstawie tego wyroku działka oznaczona numerem (), wyceniona przez biegłego sądowego na kwotę x zł, przyznana została byłej żonie Wnioskodawcy. Natomiast działka nr (), wyceniona przez biegłego sądowego na kwotę y zł, została przyznana Wnioskodawcy. Ponieważ na działce nr () w 2011 r. został postawiony dom mieszkalny w stanie surowym zamkniętym, sąd nakazał Wnioskodawcy spłacić różnicę w wartości działek. By spłacić byłej żonie kwotę 218.789,42 zł Wnioskodawca jest zmuszony sprzedać przyznaną mu działkę wraz z domem. Termin spłaty ustalono na dzień 27 listopada 2016 r.