Interpretacja indywidualna z dnia 25.08.2016, sygn. ITPB4/4511-522/16/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-522/16/JS

Czy dokonanie przez Wnioskodawczynię sprzedaży lokalu użytkowego za kwotę 380.000 zł wraz ze związanym z własnością tego lokalu udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu przed upływem pięciu lat od postanowienia sądowego o podziale majątku podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a jeśli tak to, w jakiej wysokości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 czerwca 2016 r. (data wpływu 20 czerwca 2016 r.), uzupełniony pismem z dnia 27 lipca 2016 r. (data wpływu 29 lipca 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 27 lipca 2016 r. (data wpływu 29 lipca 2016 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz piśmie uzupełniającym przedstawiono następujący zaistniały stan faktyczny.

W dniu 7 sierpnia 1996 r. Wnioskodawczyni zakupiła wraz z mężem w czasie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej udział wynoszący 1/2 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej. Pierwsza opłata za prawo wieczystego użytkowania gruntu należnego Wnioskodawczyni i jej mężowi odpowiadająca wielkości udziału w tym prawie wyniosła 10.125 zł.

Na gruncie tym został wybudowany budynek niemieszkalny dwulokalowy, w którym na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawczyni wraz z jej małżonkiem ustanowili odrębną własność jednego z lokali użytkowych na ich rzecz. Udokumentowana wartość wybudowania przedmiotowej nieruchomości (Wnioskodawczyni nie posiada części faktur) wyniosła ok. 75.000 zł. Po wybudowaniu budynku, znajdujący się w nim lokal Wnioskodawczyni i jej małżonka, wykorzystywany był przez jej męża w prowadzonej działalności gospodarczej.