Interpretacja indywidualna z dnia 08.09.2016, sygn. ITPB4/4511-462/16-1/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-462/16-1/AW

Czy odpłatne zbycie przedmiotowej nieruchomości (nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem jednorodzinnym mieszkalnym) w roku 2016 stanowić będzie dla Wnioskodawczyni źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. 2012. 361 z późn. zm.)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów
z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2016 r. (data wpływu 24 maja 2016 r.), uzupełnionym w dniu 16 sierpnia 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony 16 sierpnia 2016 r., o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W roku 2009 Wnioskodawczyni dokonała nabycia nieruchomości gruntowej w drodze kupna. W momencie zakupu Wnioskodawczyni była mężatką, a nabycia dokonała ze środków stanowiących jej majątek osobisty i do swojego majątku osobistego. W małżeństwie Wnioskodawczyni obowiązywała wspólność ustawowa. Wspólność ustawowa jest bezudziałowa, małżonkowie nie posiadają zatem określonych udziałów w majątku wspólnym. W roku 2011 Wnioskodawczyni zakończyła budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nabytym gruncie i przystąpiła do jego użytkowania. W roku 2012 Wnioskodawczyni darowała nabytą w roku 2009 nieruchomość gruntową ze swojego majątku osobistego do majątku objętego wspólnością ustawową. W roku 2015 decyzją stosownego organu nieruchomość gruntowa została podzielona na dwie nowe działki ewidencyjne. W 2015 r. Wnioskodawczyni zawarła z mężem umowę majątkową małżeńską na mocy której wyłączona została wspólność ustawowa małżeńska i wprowadzony ustrój rozdzielności majątkowej. W tym samym czasie małżonkowie zawarli umowę o częściowy podział majątku wspólnego. Dokonany w roku 2015 podział był efektem uzgodnień dokonanych przez Wnioskodawczynię i jej męża. Podział był adekwatny do wkładów małżonków wniesionych do majątku wspólnego.