Interpretacja indywidualna z dnia 04.08.2016, sygn. ITPB2/4511-471/16/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-471/16/TJ

Skutki podatkowe zwolnienia z długu i przeniesienia własności udziału w nieruchomości na podstawie umowy darowizny.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 29 kwietnia 2016 r. (data wpływu 9 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zwolnienia z długu i przeniesienia własności udziału w nieruchomości na podstawie umowy darowizny jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 9 maja 2016 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zwolnienia z długu i przeniesienia własności udziału w nieruchomości na podstawie umowy darowizny.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni w roku 2013 nabyła udział w wielkości 1/2 w lokalu mieszkalnym za cenę 136.000 zł. Drugi udział w tej samej wielkości nabyła osoba trzecia. Oboje kupujący nabyli udziały ze środków uzyskanych z kredytu mieszkaniowego udzielonego przez bank w drodze jednej umowy o kredyt mieszkaniowy (solidarność dłużników wobec banku). Kupujący ustanowili na nabytym lokalu mieszkalnym jedną hipotekę do kwoty 500 000 zł na rzecz banku udzielającego kredytu. Wnioskodawczyni planuje przenieść własność swojego udziału na rzecz właściciela drugiego udziału w lokalu w drodze darowizny, tak aby jednym właścicielem lokalu była jedna osoba (drugi kredytobiorca). Wnioskodawczyni planuje wystąpić do banku z wnioskiem o zwolnienie z długu, a właściciel drugiego udziału przejmie kredyt mieszkaniowy w całości na siebie. Zatem Wnioskodawczyni planuje darować swój udział w lokalu osobie trzeciej i uzyskać zwolnienie z długu od banku. Osoba, która zostanie obdarowana udziałem jest osobą trzecią wobec Wnioskodawczyni i należy do III grupy podatkowej według ustawy o podatku od spadków i darowizn. Wnioskodawczyni zamierza darować udział w lokalu określając jego wartość na kwotę nie wyższą od ceny jego zakupu, zatem maksymalnie 136 000 zł, bowiem jego cena rynkowa na dzień dzisiejszy nie przekracza tej kwoty, a według banku aktualnie udział w lokalu wyceniony został poniżej ceny zakupu.