Interpretacja indywidualna z dnia 12.05.2016, sygn. ITPB4/4511-67/16/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-67/16/AW

1) Od jakiej daty należy liczyć dzień nabycia działki o nr E, czy od 1982 r. czy też od daty 2013 r.?2) Od jakiej daty przychód uzyskany ze sprzedaży prawa własności nieruchomości obejmującej działkę o nr E będzie korzystał ze zwolnienia podatkowego?3) Czy przychód ze sprzedaży działki o nr E będzie korzystał ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 stycznia 2016 r. (data wpływu 20 stycznia 2016 r.), uzupełnionym 12 kwietnia 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony 12 kwietnia 2016 r., o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym, po uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca na podstawie umowy z dnia 30 grudnia 1982 r. o przekazaniu własności i posiadania gospodarstwa rolnego stał się właścicielem w udziale wynoszącym 1/2 nieruchomości obejmującej działkę o numerze ewidencyjnym X o powierzchni Y ha. Przedmiotowe przekazanie własności i posiadania gospodarstwa rolnego nastąpiło nieodpłatnie. Zgodnie z treścią przedmiotowej umowy przekazującym własność przysługuje prawo dożywotniego bezpłatnego użytkowania zabudowań 1/2 części nieruchomości oraz dożywotniego bezpłatnego użytkowania działki gruntu. Na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 7 sierpnia 2013 r. w przedmiocie zniesienia współwłasności działka o nr X uległa podziałowi na następujące działki, tj. A, B, C, D i E. Na mocy ww. postanowienia Sądu Wnioskodawcy została przyznana na własność działka o nr E o powierzchni Z ha. W dniu 1 lutego 2016 r. Wnioskodawca zawarł umowę pośrednictwa, której przedmiotem jest sprzedaż działki E na rzecz osoby trzeciej.