Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2016, sygn. ITPB4/4511-127/16/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-127/16/MK

Podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 lutego 2016 r. (data wpływu 8 lutego 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 5 marca 2014 r. aktem notarialnym Rep. - akt poświadczenia dziedziczenia Wnioskodawca odziedziczył spadek po zmarłej mamie (zgon w dniu 21 lutego 2014 r.). Dziedziczenie odbyło się na podstawie testamentu notarialnego sporządzonego w dniu 6 września 2001 r. przez notariusza. Z testamentu wynikało że spadek po zmarłej nabył wprost Wnioskodawca w całości. Przedmiotem dziedziczenia jest mieszkanie o pow. 27,38 m2 i wartości około 90 zł. Akt poświadczenia dziedziczenia sporządzono w obecności brata jedynego spadkobiercy, a syna zmarłej Pana M. W dniu 11 czerwca 2014 r. Pan M wystosował do brata tj. Wniodkodawcy pismo - ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty, w którym zażądał należności z tytułu zachowku po zmarłej mamie w kwocie 22 zł, tj. połowę wartości udziału spadkowego, który przypadałby M przy dziedziczeniu ustawowym. W dniu 10 września 2014 r. Sąd Rejonowy w X wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym - , w którym to nakazał aby pozwany Wnioskodawca zapłacił na rzecz powoda M kwotę 22 zł wraz z odsetkami w wysokości ustawowej liczonymi od dnia 6 sierpnia 2014 r. do dnia zapłaty wraz z kwotą 2 zł tytułem zwrotu kosztów procesu. Od wydanego nakazu Wnioskodawca nie wniósł sprzeciwu. Wobec faktu nie posiadania takiej kwoty środków finansowych Wnioskodawca rozpoczął poszukiwania nabywców na odziedziczone mieszkanie po mamie celem spłacenia brata. W dniu 22 stycznia 2015 r. za aktem notarialnym Rep. A numer Wnioskodawca dokonał sprzedaży mieszkania za kwotę 80 zł. Niezwłocznie po tym fakcie tj. w dniu 28 stycznia 2015 r. Wnioskodawca dokonał przelewu środków finansowych na rzecz brata M zgodnie z nakazem sądowym jak niżej: kwoty 25 zł (zachowek 22 zł + koszty procesu 2 zł oraz kwoty 1 zł jako należne odsetki).