Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2016, sygn. ITPP3/4512-67/16/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-67/16/AP

Czy Spółka prawidłowo postępuje, stosując obniżoną stawkę podatku w wysokości 8% VAT, w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z garażem znajdującym się w podziemnej części budynku oraz wspólnym określeniem prawa do udziału we współwłasności w nieruchomości wspólnej, dla których założono jedną księgę wieczystą?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 lutego 2016 r. (data wpływu 12 lutego 2016 r.), uzupełnionym w dniu 21 kwietnia 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z garażem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2016 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 21 kwietnia 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z garażem.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zajmuje się budową budynków z lokalami mieszkalnymi oraz garażami. Z przyszłymi nabywcami lokali zawierane są umowy deweloperskie na określenie przedmiotu sprzedaży oraz warunków wpłat na indywidualne rachunki bankowe powiernicze. Finansowanie nakładów ponoszonych przez spółkę odbywa się poprzez przekazanie przez bank środków finansowych na rachunek Spółki z indywidualnych rachunków powierniczych po uprzednim uzgodnieniu stopnia zaawansowania robót. Z tytułu otrzymanych wpłat Spółka wystawia faktury VAT na kwotę otrzymanej zaliczki, stosując stawkę zgodnie z zapisami zawartymi w aktach notarialnych. Ostateczna faktura na sprzedaż lokali wystawiana jest po podpisaniu aktu notarialnego.