Interpretacja indywidualna z dnia 04.04.2016, sygn. ITPB1/4511-43/16/MPŁ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-43/16/MPŁ

Czy składając do 20 stycznia 2016 r oświadczenie o wyborze opodatkowania przychodów z najmu 8,5% ryczałtem Wnioskodawczyni jest uprawniona do takiego opodatkowania najmu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 stycznia 2016 r. (data wpływu 14 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 stycznia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w zakresie nauki jazdy oraz usług transportowych i przeładunkowych od 1 maja 2011 r. Działalność gospodarcza opodatkowana jest na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Wnioskodawczyni jest też czynnym podatnikiem VAT. Małżonek Wnioskodawczyni zakończył prowadzenie działalności gospodarczej w 2011 r. i obecnie nie prowadzi działalności gospodarczej. Oprócz działalności gospodarczej, od 2006 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem wynajmuje jedno mieszkanie oraz od 2011 r. użycza odpłatnie 10 m kw. powierzchni pod dwie reklamy. W dniu 31 sierpnia 2015 r. Wnioskodawczyni zakupiła wraz z małżonkiem drugie mieszkanie, które również jest wynajmowane. Mieszkania zostały zakupione jako majątek prywatny. Mieszkania te nigdy nie były w działalności gospodarczej Wnioskodawczyni bądź jej małżonka (który zakończył prowadzenie działalności gospodarczej w 2011r.), wprowadzone do ewidencji środków trwałych ani też w żaden inny sposób związane z działalnością gospodarczą (np. odsetki od kredytu na sfinansowanie zakupu nie były kosztem w działalności gospodarczej). Umowy najmu sporządzone są na Wnioskodawczynię i jej męża. Uzyskiwane dochody z najmu opodatkowane były na zasadach ogólnych jako dochody z najmu. Zgodnie ze złożonym oświadczeniem w latach 2014-2015 Wnioskodawczyni rozliczała 100% dochodów z najmu, wykazując je również w deklaracji VAT-7. Wnioskodawczyni nie ma ustanowionej z małżonkiem rozdzielności majątkowej, łączy ją ustawowa wspólność majątkowa.