Interpretacja indywidualna z dnia 18.03.2016, sygn. ITPP1/4512-21/16-2/BS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-21/16-2/BS

Sposób opodatkowania sprzedaży nieruchomości lokalowej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 grudnia 2015 r. (data wpływu do tut. organu 11 stycznia 2016 r.), uzupełnionym w dniu 26 lutego i 9 marca 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości lokalowej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 stycznia 2016 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 26 lutego i 9 marca 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości lokalowej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 28 października 2015 roku zawarł umowę sprzedaży stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego. Wymieniony lokal został przez Wnioskodawcę nabyty umową sprzedaży z dnia 21 sierpnia 1998 roku. Wnioskodawca nabył lokal w celu prowadzenia w nim działalności gospodarczej kancelarii notarialnej, za cenę 140.000 zł. Z uwagi na stan lokalu, który nie nadawał się do użytkowania Wnioskodawca poniósł koszty w wysokości 100.557 zł. związane z jego remontem i modernizacją, co stanowi 67,60 % wartości początkowej lokalu. Decyzją Prezydenta Miasta z dnia 28 grudnia 1998 roku zostało udzielone pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania przedmiotowego lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy i przez cały okres Wnioskodawca prowadził w nim działalność gospodarczą i płacił do Urzędu Miejskiego podatek od lokalu użytkowego. W dniu 31 lipca 2013 roku Wnioskodawca zakończył działalność gospodarczą. Przez okres 1 roku (od czerwca 2014 roku do 31 maja 2015 roku) lokal był wynajmowany a z uwagi na ogromne trudności z dalszym wynajęciem lokalu i ciągle ponoszone koszty jego utrzymania Wnioskodawca zdecydował się na jego sprzedaż.