Interpretacja indywidualna z dnia 07.01.2016, sygn. ITPB1/4511-1040/15-2/DP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-1040/15-2/DP

Czy Wnioskodawca prawidłowo wykazał przychód ze sprzedaż pawilonu handlowego w podatkowej księdze przychodów i rozchodów i odprowadził podatek dochodowy w wysokości 18% od całości dochodu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 września 2015 r. (data wpływu 20 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży praw związanych z wybudowaniem pawilonu handlowego na dzierżawionym gruncie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 października 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży praw związanych z wybudowaniem pawilonu handlowego na dzierżawionym gruncie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 19 września 1995 r. podpisał ze spółdzielnią mieszkaniową umowę dzierżawy gruntu, na którym zamierzał wybudować pawilon handlowy. Spółdzielnia mieszkaniowa była i nadal jest w posiadaniu przedmiotowego gruntu na podstawie użytkowania wieczystego. Umowa dzierżawy zawarta została na czas oznaczony, tj. do dnia 31grudnia 1995 r., a następnie przedłużana aneksami na 10 lat, tj. do dnia 31 grudnia 2005 r. i na kolejny rok, tj. do dnia 31 grudnia 2006 r.

Powyższa umowa dzierżawy wraz z aneksami zobowiązuje użytkownika (dzierżawcę) do wykonywania prawa dzierżawy zgodnie z przeznaczeniem, tj. handlu w zakresie branży spożywczej i owocowo-warzywnej oraz do zgłoszenia obowiązku podatkowego od nieruchomości i ponoszenia kosztów eksploatacyjnych. Bez zgody spółdzielni nie można zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy ani przekazywać terenu w poddzierżawę.