Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2015, sygn. IPPB4/4511-1114/15-2/MS2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-1114/15-2/MS2

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 września 2015 r. (data wpływu 30 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• nieprawidłowe - w części dotyczącej przeznaczenia kredytu na pokrycie kosztów ubezpieczenia,

• prawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 30 września 2015 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

W dniu 2 października 2006 roku Wnioskodawca wraz z małżonką, z którą pozostawał w tej dacie i pozostaje we wspólności majątkowej małżeńskiej podpisali z Bank SA umowę kredytu hipotecznego w kwocie 327.175,76 złotych indeksowanego kursem CHF przy założeniu, że równowartość kredytu wynosiłaby 134.308,60 CHF.

Kredyt został przeznaczony:

1. 320.000,00 zł na pokrycie części kosztów budowy domu mieszkalnego realizowanego przez dewelopera B. spółka jawna,
2. 2.304,00 złotych na uiszczenie opłaty z tytułu ubezpieczenia niskiego wkładu własnego,
3. 3.271,76 złotych na uiszczenie składki z tytułu ubezpieczenie od ryzyka utraty wartości nieruchomości;
4. 1.600,00 złotych na pokrycie składek ubezpieczeniowych wynikających z umowy.

W dniu 17 grudnia 2007 roku przed notariuszem Nr rep. A. Wnioskodawca z żoną do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską nabyli od B. spółka jawna, działkę numer 142/16 , zabudowaną segmentem numer 5 oraz udziały w działkach numer 142/7, 142/8, 142/13, 142/18, 142/21, 142/5, 142/6 celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej działki Nr 142/16, za cenę 350.000,00 złotych. Małżonkowie przy podpisaniu umowy oświadczyli, że kwota 327.175,76 złotych na sfinansowanie części ceny, pochodzi z kredytu udzielonego przez Bank SA na podstawie Umowy Kredytu Hipotecznego indeksowanego do CHF, zawartej w dniu 2 października 2006 roku.