Interpretacja indywidualna z dnia 28.12.2015, sygn. IPPB4/4511-1252/15-2/MS2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-1252/15-2/MS2

Czy w wyniku postanowienia sądu o zniesieniu współwłasności przez spłatę przed upływem 5 lat, która nie przekracza wartości przysługującego udziału jest opodatkowana zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), dyrektor izby skarbowej w warszawie działający w imieniu ministra finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 października 2015 r. (data wpływu 2 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 listopada 2015 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 20 czerwca 2009 r. zmarła babcia Wnioskodawczyni. Na mocy dziedziczenia ustawowego w spadku po zmarłej babci Wnioskodawczyni stała się współwłaścicielem 3/16 działki w R. oraz 1/8 działki w G. Drugi współwłaściciel (syn babci) przed upływem 5 lat złożył do sądu wniosek o zniesienie współwłasności przez spłatę części udziału Wnioskodawczyni. Obie działki są działkami rolnymi, w związku z tym nie można było podzielić nieruchomości zgodnie z udziałami. W tym celu na wniosek sądu powołano biegłego rzeczoznawcę, aby ustalić rynkową wartość obu nieruchomości. W wyniku jego wyceny, działka w R. miała wartość 69.970,00 zł, a działka w G. miała wartość 72.160,00 zł. W dniu 10 grudnia 2013 r. postanowieniem sądu została zasądzona spłata na rzecz Wnioskodawczyni kwot odpowiadających jej udziałowi. Za działkę w R. Wnioskodawczyni otrzymała kwotę 13.119,00 zł, natomiast za działkę w G. kwotę 9.020,00 zł. Wnioskodawczyni dodaje, że w terminie został złożony druk SD-Z2 przez co Wnioskodawczyni została w całości zwolniona z podatku od spadku i darowizn.