Interpretacja indywidualna z dnia 28.10.2015, sygn. IPPP1/4512-962/15-2/AS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/4512-962/15-2/AS

Opodatkowanie usługi wynajmu miejsc postojowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 10 września 2015 r. (data wpływu 14 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi wynajmu miejsc postojowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi wynajmu miejsc postojowych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Podatnik (Sp. z o.o.) posiada spółdzielcze własnościowe prawo do 3 miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym usytuowanym na podziemnej kondygnacji budynku mieszkalnego. Prawo to Podatnik nabył na podstawie umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do 28 miejsc postojowych, zawartej ze Spółdzielnią Lokatorsko-Własnościową w 2005 r. Poszczególne miejsca postojowe nie zostały wydzielone ścianami ani też nie zostały wydzielone do odrębnych ksiąg wieczystych. Również garaż wielostanowiskowy jako całość nie został wydzielony do odrębnej księgi wieczystej.

Miejsca postojowe były przez Podatnika wynajmowane oraz sukcesywnie sprzedawane. Aktualnie własnością Podatnika pozostały 3 miejsca postojowe, które są przedmiotem wynajmu. Umowy najmu zawierane są przez Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej działającej w imieniu Podatnika na podstawie umowy o zarządzanie miejscami postojowymi. Najemcami są osoby fizyczne, które wynajmują te miejsca na potrzeby własne niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej (stanowisko garażowe dla prywatnego samochodu). Jeden z najemców jest mieszkańcem budynku w którym znajduje się garaż (stan faktyczny nr 1), a pozostali dwaj mieszkają w sąsiednim budynku należącym do tej samej spółdzielni Mieszkaniowej (stan faktyczny nr 2)